Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 12
66450 Bexbach
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen: - Baujahr 1995 - Bauweise: konventioniell gebautes, voll unterkellertes, 2 ,5 geschossiges Haus mit 4 Wohneinheiten - Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - Heizung: Gaszentralheizung - Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Sanitär: zeitgerechte Sanitätausstattung in hellen Grautönen - Zustand: sehr guter gepflegter Gesamtzustand - Wohnfläche: Wohnung 1 mit 93,58 m2 Wohnung 2 mit 93,58 m2 Wohnung 3 mit 55,98 m2 Wohnung 4 mit 55,98 m2 Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 ZKB-Wohnung Nr 1 , Diele mit Gäste WC und Abstellraum, Küche, daneben das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad Obergeschoss: 4 ZKB Nr 2 wie Erdgeschosswohnung Dachgeschoss : 2 ZKB Wohnung Nr 3 , Maisonettenwohnung mit Wohnraum, Balkon , Küche und Bad auf der unteren Ebene, sowie Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene 2 ZKB Wohnung Nr 4, baugleich mit Wohnung 3 Kellergeschoss: 1 Waschküche mit seperaten Anschlüssen für jede Wohnung, sowie ein großer ordentlicher Kellerraum für jede Wohnung, Heizungsraum und ein Technikraum Stellplätze: zum Haus gehören 6 PKW- Stellplätze + 2 Carportstellplätze Renovierungen: - 2003 Holzbalkone durch Stahlkonstruktion ersetzt - 2014 Stellplätze mit Verbundsteinen ausgelegt, Balkone mit Glas überdacht, Eingangsbereich mit Glas überdacht - 2019 Bau eines Carports ca. 8x4m , 3m Höhe zum Abstellen eines Wohnmobils + Anhänger, bzw. 2 PKW - seid 1997 fachgerechter Unterhalt des Gebäudes und der Nebenanlage Anmerkungen: Das Haus ist vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 23400 Euro. Die Mietverträge liegen uns vor und können bei näherem Interesse eingesehen werden. Exakte Verbrauchskostenermittlung über seperate Heizkosten-, Strom-, Kalt- und Warmwasserzähler Alles anfallenden Nebenkosten, auch Grundsteuer und Gebäudeversicherungen werden auf die Mieter umgelegt. Zwischenverkauf vorbehalten Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung Die Lage ist optimal : Die nächste Bushaltestelle, Frankenholz Markwaldstraße, ist nur 30 Meter entfernt, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.So funktioniert es
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