Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
75239 Eisingen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Grundstück umfasst rund 2.664 m², wobei der Einheit (inkl. Zusatzkeller) ein Miteigentumsanteil von 21.880/1.000.000 zugeordnet ist. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung mit zwei Balkonen auch zwei Kellerräume. Zudem umfasst das Angebot eine Einzelgarage. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung von 2021. Die Wohnung bietet insgesamt 4 1/2 Zimmer auf ca. 105?m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein geräumiges, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und anschließender Küche, drei zusätzliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC mit Dusche.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, wobei der nach Osten ausgerichtete Balkon direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist und Sie mit wohltuender Morgensonne verwöhnt - perfekt für ein entspanntes Frühstück und einen ruhigen Start in den Tag. Der zweite Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Schlafzimmer aus begehbar. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrahmen aus 2006. Die Zimmer sind mit Parkett- (vor zwei Jahren erneuert), Fliesen- und Teppichboden ausgestattet, die Wände sind Tapeziert. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits modern deckenhoch mit weißen Wandfliesen gestaltet und ist ausgestattet mit Badewanne (inkl. Duschkabine), sowie Hänge-WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich verfügt das separate Gäste-WC über eine komfortable Dusche, WC und Waschbecken. Das Hausgeld der Wohnungseinheit beträgt derzeit 569,00 €/ Monat,- inkl. Instandhaltungsrücklagen (anteilig 117 €). Umlagefähig auf einen Mieter sind 343 €. Der Rücklagenstand beläuft sich auf rund 158.406 € (Stand Abr. 2024).So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
