Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
91365 Weilersbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet exklusiven Wohnkomfort auf hohem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre (vorhandenes Brennholz kann bei Interesse abgelöst werden). Die sehr moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Siemens Backofen sowie ein Siemens Geschirrspüler. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage, die frische Luftzufuhr bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich sind im gesamten Haus elektrische Rollläden verbaut, die den Wohnkomfort sowie den Wärme- und Sichtschutz deutlich erhöhen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Gäste-Duschbad sowie ein großes Hauptbad. Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, das große Bad zusätzlich mit einer Badewanne. Im Treppenhaus befindet sich eine elegante Massivholztreppe aus Eiche. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der große Kellerraum mit Fußbodenheizung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby- oder Arbeitsraum). Ergänzt wird der Keller durch einen Technikraum, einen komfortablen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trocknerschrank (Be- und Entladen im Stehen möglich) sowie einen weiteren Raum, ideal als Lager- oder Werkraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Heizkosten werden über einen separat abzuschließenden Stromvertrag getragen. Das 628 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern: • Ca. 35 m² große Terrasse • Carport für bis zu zwei PKW • Zusätzlicher Stellplatz vor dem Grundstück • Großer Schuppen mit zwei Abteilen • Optional eine vorhandene Voliere (zuletzt für Hühner genutzt) • Vier hochwertige Aluminium-Hochbeete mit Tomatenhaus-Aufsatz und Frühbeet • Mehrere Brennholzverschläge mit Platz für bis zu ca. 18 m³ Brennholz • 5.000 Liter Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung Konditionen • Kaltmiete: 2.100 € • Nebenkosten: 200 € • Heizkosten: separat über Stromvertrag Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes, ruhiges und komfortables Wohnen mit viel Platz innen wie außen schätzen.So funktioniert es
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