Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage - alle Einheiten vermietet! Objekt Das 3-Familienhaus in guter Lage von Altdorf besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Ein Spitzboden kann von der Büroeinheit als Archiv genutzt werden.Das 1. Obergeschoss ist aktuell als Büro vermietet, der Mietvertrag endet zeitnah, sodass die Einheit danach als Büro oder Wohnung vermietet wird.Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 wurde fortlaufend gepflegt. Die Fenster wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage, Badezimmer DG, Eingangsbereich mit Videosprechanlage, Heizkörper sowie die Dämmung der Dachschrägen und dem Boden. Die Nettomiete beläuft sich auf aktuell 28.200 Euro im Jahr.Folgende Wohn-/Nutzflächen sind in dem Gebäude vorhanden:EG: ca. 72 m²Keller: ca. 47 m²1. OG: ca. 79 m²DG: ca.71 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.