Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Diese freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: Aldi, Getränkemarkt, CAN etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist der Nürnberger Hauptbahnhof wie auch die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zum Park am Hasenbuck bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hasenbuck und ist derzeit unbewohnt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Die Küche ist separat angeordnet, alle Zimmer sind bequem vom Flur aus begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zum geschützten und ruhigen Gartenbereich ausgerichtet. Eine vorhandene Einbauküche kann vom neuen Eigentümer weiter genutzt oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes, großzügiges Kellerabteil. Ergänzend steht ein Dachbodenbereich zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 2024 umfassend saniert. Der Straßenabschnitt, in der sich die Wohnung befindet, wurde bereits 2018 vollständig erneuert und neu asphaltiert. Zudem erhielt das Gebäude im Jahr 2013 eine neue, energetische Fassadendämmung. Zudem wurde 2013 die Hauseingangstür modernisiert.“ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es handelt sich um einen Privatverkauf – es fallen keine Maklergebühren an. Tel.: 0151 – 40058833Ähnliche Angebote
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