Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
41352 Korschenbroich
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Kleinenbroich. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m², aufgeteilt in ca. 73 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Ober und Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Ein zentraler Dielenbereich verbindet alle Räume der Etage. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.Über den zentralen Dielenbereich im Dachgeschoss erreichen Sie sämtliche Räume der zweiten Wohneinheit. Das offene Wohn und Esszimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen schönen Blick ins Freie und Zugang zum großen Balkon. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates WC im Flur ergänzt die Ausstattung.Der liebevoll angelegte Garten lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholungsbereiche.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet vielfältige Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum, einen Wasch und Trockenraum sowie ein zusätzliches WC.Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz auf der Auffahrt.Dank der großzügigen Fläche und der praktischen Aufteilung eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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