Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 3
13347 Berlin
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des aufstrebenden Berliner Stadtteils Wedding präsentiert sich die Malplaquetstraße 23 als klassisches Wohnhaus aus dem Jahr 1910, das über Jahr-zehnte instandgehalten und nun architektonisch weiterentwickelt wurde. Das Ensemble mit insgesamt 29 Wohneinheiten, verteilt auf Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude sowie zwei Innenhöfen, bildet heute die Grundlage für hochwertigen, modernen Wohnraum im neu ausgebauten Dachgeschoss.Im Zuge der Dachgeschossentwicklung werden zur komfortablen Erschließung zwei neue Aufzüge integriert. Die Aufzugsanlagen bedienen insgesamt drei Halte-stellen.Die wesentlichen Rohbau- und Dacharbeiten sind bereits umgesetzt: Tragwerks-arbeiten sowie die Dachkonstruktion inklusive Dacheindeckung und Dachfenstern wurden vollständig ausgeführt. Auch die Holzbalkendecke über dem 4. Obergeschoss ist hergestellt und gedämmt. Im Innenausbau sind Innenputzarbeiten teilweise vorhanden, Trockenestrich ist verlegt und die Wohnungstrennwand wurde bereits hergestellt. Bodenbeläge, Fliesen und Türen sind noch nicht ausgeführt.Technisch wurden die Wasser- und Abwasserstränge bis ins Dachgeschoss verlängert. Die Heizungs- und Sanitärinstallation ist teilweise ausgeführt, die Elektro-Zuleitungen liegen bereits. Die Wärmeversorgung der Dachgeschosswohnungen erfolgt über die bereits vorhandene Gas-Zentralheizung (Kombitherme); eine Neuanlage ist nicht vorgesehen.Ein Brandschutzkonzept liegt vor; einzelne Maßnahmen sind noch umzusetzen. Vorbereitungen für eine spätere Nachrüstung von Klimageräten sind vorgesehen.Ähnliche Angebote
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