Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 11
67117 Limburgerhof
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird, präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage bietet ruhiges Wohnen nahe des Feldrands und zugleich eine sehr gute Anbindung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiges, helles Wohnzimmer, dessen breite Fenster- und Türelemente den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktional gestaltete Küche, vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer, ein Balkon, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein kleines innenliegendes Bad zur Verfügung. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Räume mit Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Mit einer sorgfältigen Modernisierung lässt sich dieses Haus zu einem zeitgemäßen, komfortablen Zuhause entwickeln – eine überzeugende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis und verbindet ein ruhiges Umfeld mit sehr guter regionaler Anbindung. Die Gemeinde liegt in der Pfalz und bietet schnellen Zugang zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sowie zu bedeutenden Arbeitgebern wie der BASF und zahlreichen Unternehmen der Rhein-Neckar-Region.
Über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A65 ist das Gebiet optimal angebunden. Der Flughafen Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt in etwa 45–60 Minuten. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht direkte S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte.
Kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen, medizinischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten hohen Erholungswert – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter