Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 11
73730 Esslingen am Neckar
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus in Esslingen-Zell ist in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG 50 m²), sowie über zwei Vollgeschosse (EG 79 m² und OG 79 m²) und ein Dachgeschoss (DG 40 m²). Die Wohnung im OG bildet mit dem DG eine Wohneinheit. Die Einliegerwohnung im UG hat 2 Zimmer, Dusche/WC, eine kleine Küche und einen Kellerraum. Die Dusche/WC wurde 1993 erneuert. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung (2004) beheizt. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer, separates WC, Küche mit Einbauküche und Geräte und einen Kellerraum im UG. Das Badezimmer und WC wurde 1988 erneuert, 2015 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt und eine Gas- Brennwert- Etagenheizung eingebaut. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 frei. Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, Balkon mit elektr. Markise, Badezimmer, separates WC, Küche mit Einbauküche und Geräte, sowie ein Kellerraum im UG. Das Badezimmer wurde 2008 erneuert. Die letzte Renovierung wurde 2015 durchgeführt und eine Gas-Brennwert-Etagenheizung eingebaut. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 frei. Die Räume im DG bilden mit dem OG eine Einheit. Es gibt 3 Zimmer mit Dachschrägen, einen Bühnenraum und eine Dusche/WC. Die Räume sind teilweise renoviert und werden mit einer Nachspeicherheizung bzw. elektrisch beheizt. Zu der Wohneinheit OG und DG gehört auch die Garage am Haus mit elektischem Torantrieb und ein Fahrradabstellraum. Für die Wohneinheiten EG und UG gibt es gegenüber jeweils eine Garage mit Stellplatz. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster des Gebäudes wurden 2005 erneuert. Wärmedurchlasswert 1.2 teilweise als Lärmschutzfenster. Im EG und OG wurden Hebeschiebetüren zum Balkon eingebaut und die beiden Balkongeländer 2018 erneuert. In die grundsanierte Abwasserleitung (2019) wurde eine automatische Regenrückstauklappe (2000) eingebaut. Die Wasserzuleitungen in die einzelnen Wohneinheiten wurden 2015 erneuert und mit Wasseruhren pro Wohneinheit ausgestattet. Die Elektroinstallation ist mit den vorgeschriebenen Sicherheitsstandards ausgestattet. Die Zuleitungen zu den Stockwerksverteilern und die Verteiler wurden alle erneuert. Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohneinheit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das schöne Dreifamilienhaus befindet sich einem Wohngebiet auf Halbhöhenlage mit einem gepflegten Garten und Aussicht ins Neckartal und zur evangelischen Kirche.
Der Ortskern von Esslingen-Zell und die S-Bahnstation sind zu Fuß in 6 min (350 m) erreichbar. Die nächste Haltestelle zum öffentlichen Busverkehr nach Esslingen befindet sich 180 m entfernt. Die Grundschule befindet sich am Ort, die weiterführenden Schulen sind in Esslingen gut erreichbar. Im Ortszentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte, das Einkaufzentrum ist mit dem PKW gut erreichbar.
Familien mit kleinen Kindern werden den Kindergarten in kurzer Entfernung 240 m zu schätzen wissen.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Schurwald und die Zeller Streuobstwiesen sind ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivtäten, eine perfekte naturnahe Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christof Schrempf - privater Anbieter