Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und äußerst beliebten Wohngebiet der Burghausener Neustadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie sowie einen liebevoll angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung.Die Immobilie ist Teil einer Doppelhausreihenanlage, die im Jahr 1974 errichtet wurde.Highlights auf einen Blick. Ca. 134 m² Wohnfläche. Zusätzlich ca. 89 m² Nutzfläche. Grundstücksfläche: ca. 515 m² . Sonniger Eigengarten (Südwest) - ideal zum Entspannen. 2 Terrassen. Beheizbares Nebengebäude mit Dusche und Saunavorrichtung (Sauna kann abgelöst werden). Eigene Garage . Flachdach 2020 saniertRaumaufteilungErdgeschossÜber den Windfang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC.Die großzügige Küche, sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Der Kachelofen sorgt im Winter für eine gemütliche Wärme.In den anderen Jahreszeiten schätzt man den angrenzende Garten als Spielfläche oder grüne Ruheoase.ObergeschossHier befinden sich:. Zwei Kinderzimmer. Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Badezimmer. AbstellraumKellergeschossDas Untergeschoss bietet überraschend viel Mehrwert:. Vorratsraum. eine zusätzliche Dusche. zwei beheizbare Hobbyräume, einer davon mit Lichtgraben und großem Fenster. Wasch-/Heizraum, von hieraus kann der Kachelofen im Erdgeschoss befeuert werdenAusstattung & Technik. Beheizung über eine Heizungsgemeinschaft mit Öl . Solider, gepflegter Gesamtzustand mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenFazitDiese Doppelhaushälfte vereint intelligente Raumplanung, großzügige Nutzflächen und eine hervorragende Wohnlage auf ideale Weise. Ob Familie, Homeoffice oder Hobby - hier finden Sie Raum für Ihre Lebensideen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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