Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
21360 Vögelsen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 11. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Dieses im Jahr 1977 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem massiven Kellergeschoss gebaut und bietet ein großzügiges sowie vielseitig nutzbares Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle. Das Haus wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für eine teilweise Vermietung.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Kellergeschoss umfasst ebenfalls rund 130 m² Geschossfläche, wovon etwa 70 m² zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.256 m² schafft viel Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Raumaufteilung:Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, wodurch ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Große Wohnbereiche schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre. Die Fenster wurden erneuert und sind dreifachverglast, was sowohl energetische Vorteile als auch einen hohen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss sind zudem automatische Rollläden an sämtlichen Fenstern installiert.Die Badezimmer stammen aus dem Baujahr und präsentieren sich im klassischen Stil. Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Durch die Aufteilung in zwei Wohnungen lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem Haus mit separatem Wohnbereich für Familienangehörige oder Gäste.Außenbereich:Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.256 m² unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von Gartenanlagen über Terrassenflächen bis hin zu erweiterten Nutzungsideen. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und viel Platz im Außenbereich.So funktioniert es
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