Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
44225 Dortmund
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses spürt man: Hier lässt sich Leben gestalten.Auf einem großzügigen 748 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie aus dem Jahr 1959 solides Bauen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt verbinden möchten.Das Haus verfügt über zwei deckungsgleiche Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte und zeitlose Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit bietet genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.- Zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt- Separate Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - funktional und angenehm- Separates WC für zusätzlichen KomfortDarüber hinaus wurden im Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten geschaffen, die zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, jedoch wertvollen Zusatzraum bieten - perfekt für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.Zudem sind in zwei den Räumlichkeiten Bäder entstanden.Der große Garten, der vom Erdgeschoss aus über eine weitläufige Terrasse erreichbar ist untermalt den Charme der Immobilie. Hier entstehen Orte für Sommerabende, spielende Kinder, Gartenliebhaber oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück bietet Raum, Ruhe und Privatsphäre - ein seltener Vorteil in dieser Lage.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Technik. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Wert darstellen.Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Räumlichkeiten ausschließlich im Rahmen der 360-Grad-Tour einsehbar sind. Wir bitten alle Interessenten, diese vorab zu nutzen.Da das 1. Obergeschoss derzeit vermietet ist und sich die Koordinierung von Besichtigungsterminen zeitlich herausfordernd gestaltet, bitten wir um Anfragen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorheriger Begehung der virtuellen Tour.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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