Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
63165 Mühlheim am Main
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in grüner Randlage von Mühlheim-Lämmerspiel in unmittelbarer Waldnähe. Herzstück der ruhig gelegenen Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern mit Blick in ihren Garten. Vor dem Wohnzimmer genießen Sie die Sonne auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Auch aus dem geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie in die Sonne. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper bietet zusätzlichen Komfort. Der Fliesenboden in Holzoptik im Wohnbereich wird ebenso wie das Bad durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine Videosprechanlage ist genauso selbstverständlich wie elektrische Rollos an allen Fenstern. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangen Sie mühelos in die Waschküche mit Platz für ihre eigene Waschmaschine, in ihr geräumiges Kellerabteil, den Fahrradkeller oder zu ihrem Tiefgaragenstellplatz (80 €/Monat kein Doppelparker, mit Vorbereitung für E-Ladestation). Ausstattungsbeschreibung • Zweitbezug • 2-Zimmer-Wohnung • Terrasse Richtung Süd/Westen • Ca. 77,75 m2 • Bodentiefe Fenster in allen Zimmern • Offener Koch-/Wohnbereich • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • Handtuchheizkörper • Hochwertige Ausstattung • Fliesen-Design-Boden in Holzoptik im Wohnbereich • Eigener Waschmaschinen Anschluss im Waschkeller • Elektrische Rollos • Fußbodenheizung • Medienanschluss in allen Räumen • Keller • Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) 80 €/Monat • Die vorhanden Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden (VB: 2000 €) Lagebeschreibung: Die im Juni 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich in Mühlheim am Main im Ortsteil Lämmerspiel in einer Sackgasse, welche direkt am Wald endet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, wie auch Hanau und der Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung (HfPV), aber auch die naturnahe Lage ohne Fluglärm machen das Wohnen hier beliebt. Direkt in Lämmerspiel, in fußläufiger Entfernung finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäckerei, Metzger und Obst- und Gemüsehändler, sowie diverse Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im südlich gelegenen Mühlheim oder in Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Kindergärten und Schulen). An den öffentlichen Nahverkehr ist Lämmerspiel über den „Stadtbus Mühlheim“ (Linie 31) angeschlossen. Zwei Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung. Vom Mühlheimer Hauptbahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 19 Minuten zur Hauptwache nach Frankfurt oder in 7 Minuten zum Hauptbahnhof Hanau. Mit dem Auto gelangen Sie in Obertshausen auf die A3 in Richtung Hanau oder Frankfurt oder über die B43 nach Mühlheim oder Offenbach. Makler bitte ich von Anfragen abzusehen.So funktioniert es
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