Kaufpreis 1.350.000 €
85598 Vaterstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was für ein Traum-Grundstück...In absolut ruhiger Wohnlage mit ausschließlicher Villen- und Einfamilienhaus-Bebauung liegt dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft und doch nah zum Zentrum und dem S-Bahnhof Baldham.Gebaut werden darf eine mehr als großzügige exklusive Villa oder ein vergleichbarer Baukörper.Es liegt eine bis Oktober 2026 gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 252 m² vor. Die Grundstücksfläche beträgt 674 m² zzgl. eines Miteigentumsanteils von 50% an den 169 m² Wegfläche und Zufahrt im Osten des Grundstücks, die aber der Übernahme von Abstandsflächen dient und so eine höhere Ausnutzung der sog. GRZ und sog. GFZ ermöglichen. Diese Zuwegung ist von den jetzigen Eigentümern bereits für mehrere 10.000 Euro fachgerecht bepflastert worden, was dem Käufer Aufwand und Kosten spart.Die Baugenehmigung ist befristet, da ein neuer Bebauungsplan aufgelegt werden soll und somit für bestehende Genehmigungen eine Veränderungssperre gilt. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Detailfragen und geben weitere Unterlagen und Informationen im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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