Kaufpreis 439.000 €
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 878 m² bietet Investoren und Bauträgern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus oder ein gemischt genutztes Projekt zu realisieren. Es liegt an einer Hauptverkehrsstraße und verbindet damit hervorragende Sichtbarkeit mit exzellenter Erreichbarkeit - der Standortvorteil für Wohn- und Gewerbeprojekte ist eindeutig.Die ebene Fläche und die bereits vorhandene Vollerschließung (Strom und Wasser an der Hauptstraße) ermöglichen eine sofortige Bebauung, während der vorhandene Bordstein und Bürgersteig die infrastrukturelle Einbindung zusätzlich erleichtern. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Wiesenfläche, die sich ideal als Garten- oder Freifläche für zukünftige Bewohner nutzen lässt.Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet, in dem Wohn- und Gewerbenutzungen grundsätzlich zulässig sind, während zentrenrelevanter Einzelhandel ausgeschlossen ist. Neubauten müssen sich hinsichtlich Art, Maß und Bauweise in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Aufgrund der gemischten Nachbarschaft ergeben sich flexible Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bauprojekte. Besonders bei Wohnprojekten können durch geeignete Lärmschutzmaßnahmen hochwertige Wohnverhältnisse geschaffen werden, was das Grundstück zu einer besonders attraktiven Investitionschance macht.Der Standort vereint eine verkehrsgünstige Lage, voll erschlossene Infrastruktur und hohes Entwicklungspotenzial, sodass er sich ideal für Bauträger und Investoren eignet, die ein nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Projekt realisieren möchten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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