Warmmiete 1.410 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauensemble "Am Tannenhof" in Baden-Baden überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen. Die Wohnung wird im Erstbezug zur Miete angeboten und bietet ca. 72,7 m² Wohnfläche.Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit rund 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im geschützten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose, hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, während Bad und Loggia mit Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Umweltwärme, sorgt für gleichmäßigen und energieeffizienten Wohnkomfort.Ein Kellerraum und ein Aufzug im Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der für 95 € monatlich angemietet werden kann.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung in Baden-Baden schätzen.Als exklusiver Service wird ein Concierge Teil des Quartiers sein. Als zentrale Anlaufstelle unterstützt er Sie gerne bei allen kleinen und großen Dingen im Alltag. Dies umfasst die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen sowie viele weitere Dienstleistungen. Sie möchten mehr über die Concierge-Leistungen erfahren? Gerne senden wir Ihnen den umfangreichen Leistungskatalog zu.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort vor. Ihre Ansprechpartnerin Frau Isabell Senci steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 78 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!So funktioniert es
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