Warmmiete 2.270 €
Zimmer 6
38446 Wolfsburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 380 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Sechs großzügige Zimmer bieten Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Mit einem außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf von nur 12 kWh/(m²·a) (für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung) liegt dieses Objekt deutlich über dem Standard. Die monatlichen Energiekosten betragen lediglich ca. 60–70 €. Die primäre Energieversorgung der Fußboden- und Warmwasseranlage, erfolgt über eine oberflächennahe Geothermie Anlage. Eine zentral geführte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung versorgt das gesamte Haus automatisch mit Frischluft. Für die zunehmende Belastung der sehr warmen Nächte im Sommer, verfügen alle Räume über eine Klimatisierung, die über die Geothermieanlage sehr kosteneffizient realisiert wird. Ein auf dem Carport installiertes Balkonkraftwerk unterstützt Sie zusätzlich bei der Stromversorgung des Hauses. Im EG befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, ein offenes Küchenkonzept mit modernster Einbauküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Garten (Süd-West) mit der überdachten Terrasse, von wo Sie in Zukunft den Feierabend genießen können. Für eine kreative und individuelle Raumgestaltung, wurden alle Decken im EG mit einer exklusiven Spanndecke ausgestattet. Neben den vielen LED Spots sorgt ein integrierter LED Strip für ein angenehmes Wohnambiente. Im 1. OG befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Badspiegel, einem WC, einer Dusche und einer 6-Eckbadewanne ausgestattet. Der Flur und das Badezimmer, sind ebenfalls mit einer Spanndecke ausgestattet. Durch die Pultdachbauweise wurde der Gewinn an Wohnkomfort im DG erweitert, so dass hier zusätzlich zwei Wohnräume mit Stauraum zukünftig zur Verfügung stehen. Sie wollen in der Zukunft elektrisch mobil sein? Kein Problem! Auch hierfür ist Ihr zukünftiges Zuhause bereits ausgestattet. Ein Carport mit einer fest installierten Elektro-Ladestation (Elli Wallbox) steht Ihnen zur Verfügung. Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Immobilie überzeugen.Ähnliche Angebote
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