Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 3
70180 Stuttgart
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 12. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitgemäßes und attraktives Wohnen in exklusiver Halbhöhenlage am Wernhaldenpark an der Weinsteige in Stuttgart-Süd. Genießen Sie die Aussicht über das Stadtzentrum, erleben Sie Sonnenuntergänge auf der außergewöhnlichen Terrasse und tauchen Sie in die idyllische Natur am Waldrand ein.Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) mit 7 Parteien. Die helle, stilvolle Wohnung verteilt sich auf 97 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. In den Jahren 2025/2026 wurden an der Wohnung durch Fachunternehmen verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten insbesondere die Erneuerung von Bodenbelägen einschließlich Estricharbeiten, die Neugestaltung des Badezimmers und des WCs, die Überarbeitung der gesamten elektrischen Anlage innerhalb der Wohnung, den Austausch von Fensterscheiben und Türelementen zur Terrasse sowie den Einbau neuer Innentüren. Teilweise wurden zudem Heizkörper erneuert und eine Fußbodenheizung installiert.Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche in U-Form. Alternativ findet hier auch ein kleiner Essbereich Platz. Der Küchenboden ist mit modernen, grauen Fliesen ausgestattet.Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer großen bodengleichen Dusche, Wandspiegel und einem Doppelwaschtisch. Die Details unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnungsausstattung: indirekte Beleuchtung, integrierte Wandnische für Duschprodukte, großflächige graue Fliesen, Holzoptik-Fliesen in der Dusche sowie matt-schwarze Armaturen.Die separate Toilette sorgt zusätzlich für Komfort.Für zusätzliche Alltagstauglichkeit sorgt der Hauswirtschaftsraum neben dem Badezimmer. Dieser bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und erweitert den Stauraum in der Wohnung.Am Ende des Flurs befindet sich das große Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Angrenzend an das große Zimmer gibt es ein Ankleidezimmer, das optional auch als Home Office Bereich genutzt werden kann. Das kleinere Zimmer bietet ebenso individuelle Möglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.Das Herzstück bildet der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterflächen empfangen viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die repräsentative Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu Entspannung oder Geselligkeit einlädt. Die Größe der Terrasse, der Garten sowie die kleinere Terrasse vor dem Haus ermöglichen vielfältige Gestaltungsideen.Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in einer Doppelgarage. Die Garage lässt sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen.Insgesamt präsentiert sich diese Top-Immobilie als zeitgemäß, funktional und wohnlich, mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und Privatsphäre. Hier überzeugen der durchdachte Grundriss, helle und großzügige Wohnbereiche und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenraum. Die smarte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und die attraktive Terrasse mit Gartenanteil machen sie zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Materialien (Eiche-Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC) unterstreichen den gehobenen Wohncharakter.Ähnliche Angebote
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