Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 6
32694 Dörentrup
Größe 1 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Dörentrup bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision: Auf einem ca. 936 m² großen Erbbaurechtsgrundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1958. Das Objekt richtet sich ausdrücklich an Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein Neubau- oder umfassendes Sanierungsprojekt realisieren möchten.Das Gebäude befindet sich in einem sehr einfachen, nicht zeitgemäßen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wären erforderlich, weshalb das Objekt auch als Abrissgrundstück betrachtet werden kann. Eine Wohnflächenangabe ist leider nicht verfügbar, da kaum Objektunterlagen vorliegen. Käufer sollten daher eine eigene Bestandsaufnahme einplanen.Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ebenfalls altersbedingt ist, jedoch zusätzlichen Nutzwert bietet.Die zentrale Lage innerhalb von Dörentrup ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für eine Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Das Objekt wird im aktuellen Zustand ("wie es steht und liegt") übergeben. Aufgrund des fehlenden Plan- und Datenmaterials sowie des baulichen Zustands wird Käufern empfohlen, das Grundstück und die Bebauung vor Ort eingehend zu prüfen.Ein Grundstück mit Substanz - nicht im Bestand, sondern im Potenzial. Wer eine zentrale Lage sucht und bereit ist, neu zu denken, findet hier die Basis für ein spannendes Projekt.