Kaufpreis 335.000 €
02689 Sohland a.d. Spree
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 350 m². Das Gebäude wurde etwa 1925 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2009 bis 2010 modernisiert und insbesondere energetisch ertüchtigt. Die Wohnungen wurden vollständig saniert. Dazu zählten jeweils die Erneuerung von Leitungen, Elektrik, Fenstern und Fußbodenbelägen. Ebenso erfolgte der Umbau der Heiztechnik, der Einbau eines Wärmedämmverbundsystems und die energetische Aufwertung von Dach und Kellerdecke. Die energetischen Maßnahmen erfolgten in Abstimmung mit einem Energieberatungsbüro. Ziel war die Ertüchtigung auf den damaligen EnEV-Neubau-Standard.Das Haus verfügt zusätzlich zur Wohnfläche über einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum mit Kamin sowie Abstellmöglichkeiten für die Mieter.Der weitläufige Gartenbereich auf dem insgesamt 700 m² großen Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Für die Bewohner stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 21.720 €. Unter Ausnutzung von Mieterhöhungspotenzialen sollten etwa 26.232 € nachhaltig erzielbar sein.So funktioniert es
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