Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 5
45472 Mülheim an der Ruhr
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In landschaftlich schön eingebetteter Lage des beliebten Mülheimer Stadtteils Heimaterde erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 - ein Zuhause mit Platz zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Die fünf gut geschnittenen Zimmer bieten Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte. Ein besonderer Vorteil: Das Haus steht auf einem Grundstück im Erbbaurecht, wodurch der kostenintensive Kauf des Grundstücks entfällt und der Weg ins eigene Zuhause spürbar erleichtert wird.Die Immobilie befindet sich in wenig befahrener Sackgassenlage. Zur rückwärtigen Seite öffnet sich das Haus zur landschaftlichen Umgebung mit einem außergewöhnlichen Ausblick ins Grüne und direkt an ausgewiesener Frischluftschneise. Trotz der guten Anbindung entsteht hier ein offenes, naturnahes Wohngefühl, das durch die Weite der Umgebung und die Blickbeziehungen deutlich geprägt wird.Schon beim Eintreten vermittelt der Grundriss ein Gefühl von Offenheit und Struktur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in die grüne Umgebung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ein Ort für gemeinsames Leben, entspannte Stunden und bewusste Pausen im Alltag. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die Bedürfnisse des Lebens anpassen - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen, ob als Hobbybereich, Stauraum oder persönlicher Rückzugsort.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Garten bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsames Leben im Freien. In direkter Nähe lädt ein Naturschutzgebiet zu Spaziergängen, Bewegung und Naturerlebnissen ein - ein besonderer Mehrwert für alle, die die Nähe zur Landschaft schätzen. Eine Garage rundet das Angebot ab und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.Dieses Einfamilienhaus überzeugt als solides, gewachsenes Zuhause mit klarer Raumstruktur, landschaftlicher Einbettung, besonderem Ausblick und Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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