Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
81927 München
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dem Aufzug fahren Sie in das 2. OG und betreten die Wohnung über eine praktische Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schrank. Zur Ostseite (ruhige Anliegerstraße) sind das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer ausgerichtet. Daneben befinden sich das innenliegende Wannenbad sowie eine separate Gästetoilette. Zum ruhigen Innenhof liegen das zweite Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Der großzügige Westbalkon bietet Abendsonne und Blick in den Innenhof.Das Badezimmer wurde 2019 teilrenoviert (WC, Waschbecken mit Armatur sowie Mischbatterie für Badewanne/Dusche). Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde 2016 geschliffen, grundiert und versiegelt; zeitgleich wurde in einem der beiden Kinderzimmer ein Ahorn-Parkettboden neu verlegt.Auch die Wohnanlage wurde umfassend instand gehalten: Die Außenfassade wurde gestrichen, die Tiefgarage saniert und die Dachsanierung am Haus kürzlich abgeschlossen.Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Bischof-Arbeo-Stiftung der Erzdiözese München und Freising. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 336,74 € und wird alle drei Jahre gemäß VPI angepasst. Das Erbbaurecht läuft bis zum 26.03.2072. Bei Ablauf wird eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwerts gezahlt.Der Gesamtangebotspreis beträgt 551.000 € inkl. TG-Stellplatz (zzgl. 3,57 % Käuferprovision). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter planen einen Umzug im August/September 2026; eine Kündigung liegt noch nicht vor. Die Wohnung steht somit voraussichtlich ab Herbst 2026 für Selbstnutzer zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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