Warmmiete 1.380 €
Zimmer 3
16321 Bernau bei Berlin
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.070 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Altbau überzeugt durch klare Architektur, stabile Bausubstanz und eine Atmosphäre, die Beständigkeit vermittelt. Der begrünte Innenhof wirkt wie ein geschützter Gemeinschaftsbereich: Beete, Sitzmöglichkeiten und ein separater Fahrradplatz greifen stimmig ineinander.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und schließt das Haus nach oben ab. Kunststofffenster tragen zu einer soliden Wärmedämmung bei. Aktuell erfolgt die Beheizung über Gas, perspektivisch ist die Umstellung auf Fernwärme für das gesamte Gebäude vorgesehen, was Effizienz und Wohnkomfort nachhaltig verbessern soll. Der Grundriss ist klassisch organisiert. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume direkt miteinander. Auf der rechten Seite liegen zwei großzügige Zimmer, die ein ruhiges und offenes Raumgefühl vermitteln. Das dritte Zimmer ist mit rund 1,60 Meter Breite schmaler konzipiert und eignet sich gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kompaktes Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist geräumig, hell gestaltet, verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Den Abschluss bildet die Küche in funktionaler Größe. Eine vorhandene Einbauküche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Küche, Bad und das schmale Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne.Ergänzend besteht die Möglichkeit, für monatlich 60 Euro ein eigenes Gartenstück zu nutzen. Ein Ort für ruhige Abende oder den Kaffee am Morgen im Freien.Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die den Charakter eines Altbaus mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung verbinden möchten. Eine Wohnatmosphäre mit historischer Substanz und angenehmer Ruhe, vergleichbar mit einem solide gebauten Rahmen, der dem Alltag Stabilität gibt und schnell Vertrautheit entstehen lässt.So funktioniert es
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