Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurden zwei Räume durch einen Durchbruch zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zusammengeführt. Aktuell präsentiert sich die Wohnung somit als attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau in die ursprüngliche Raumaufteilung ist bei Bedarf jederzeit mit überschaubarem Aufwand möglich.Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses. Ein länglicher Flur bildet das Entrée und bietet gleich links Zugang zu einer halboffenen Diele, die sich ideal als kleiner, separater Arbeitsbereich nutzen lässt. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Badewanne sowie Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone.Gegenüber von Bad und Küche liegen das Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung.Bad und WC sind hell gefliest, während in allen übrigen Räumen ein heller und sehr ansprechender Holzparkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Ihren Wagen parken Sie bequem auf einem der Außenstellplätze des Hauses.So funktioniert es
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