Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guterLage von GinsheimIm Überblick:- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC- zzgl. schöner und überdachter Balkon- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Aufzug ist im Gebäude vorhanden- Freistellung ist bereits erfolgtWohnfläche:ca. 89 m²Aufteilung:großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum undBadezimmer mit Duscheaußerdem:gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener KellerabstellraumZustand:gepflegt, aber renovierungsbedürftiger ZustandAusstattung:erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb derWohnung vorhandenBaujahr:ca. 1973Fenster:doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 1998Energieausweis:Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EHausgeld:ca. 401,- EUR / Monat zzgl. ca. 116, - EUR an Rücklagen, davon ca. 332, - EUR umlagefähigLage:ruhige Ortsrandlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte,Apotheke und Spielplatz fußläufig erreichbar, naheliegende Bushaltestelle mitDirektverbindung in die Mainzer Innenstadt sowie nach Groß-Gerau, guteVerkehrsanbindung auf die A60, Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen ca. 18 Minutensowie sehr gute Direktverbindung per Zug von Gustavsburg oder BischofsheimStellplatz:Einzelgarage vorhandenFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichKaufpreis:zzgl. 20.000, - EUR für die Garage Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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