Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 6
78658 Zimmern ob Rottweil
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 13. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, besonderen Grundstück in attraktiver Lage und bietet rund 185 m² Wohnfläche mit insgesamt 6,5 Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein familienfreundliches Raumkonzept mit mehreren Terrassen- und Balkonflächen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum ins Grüne.Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein weiteres, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlich durch einen Balkon und eine Markise geschützt ist. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Indoor-Pool mit angrenzender Sauna, ein Vorraum zur Terrasse (ehemalige Waschküche), ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein separates WC.Ein besonderes Highlight ist der massive Kamin aus dem Jahr 2004, der sich vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und das gesamte Haus zusätzlich beheizen kann.Auf einer Zwischenebene befindet sich ein attraktives Maisonette-Zimmer mit eigenem Kamin und beeindruckender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie Zugang zum großzügigen Balkon.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders interessant ist der separate Zugang auf der Rückseite des Hauses, wodurch sich dieser Bereich ideal als eigenständige Wohneinheit oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Fenster wurden 2017 erneuert, das Wohnzimmer teilweise im Jahr 2015 renoviert. Der Balkon auf der Terrassenseite wurde 2017 neu betoniert. Das Dach ist teilweise isoliert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit weiterem Potenzial zur individuellen Modernisierung.Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage vor dem Haus mit drei zusätzlichen Stellplätzen davor sowie ein weiterer Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in besonderer Lage schätzen.So funktioniert es
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