Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
78166 Donaueschingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Donaueschingen. Nach umfassender Sanierung steht sie nun als Erstbezug zur Verfügung und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und Massivholzparkett. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Donaueschingen und bei Fernsicht Alpenpanorama. Zudem steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, und die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in bester Lage, gegenüber des Offizierscasinos, umgeben von viel Grünfläche, und in Innenstadtnähe. Es können ein bis zwei Stellplätze zur Wohnung dazu gemietet werden. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Pellets) beheizt und hat eine sehr hohe Energieeffizienzklasse (A+). Der gesamte, tageslichtbeleuchtete Dachboden (Dachfenster) über der Wohnung ist über eine Ausziehtreppe zugänglich und kann als Abstellraum genutzt werden. Der Dachboden ist nicht in die 90 qm einberechnet. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Juni 2026 gegeben. Aufteilung der Wohnung: 1. Raum nach Eingang links: Bad mit Dusche/Wanne/WC, 2. offener Raum nach Eingang links: Küchenraum, 1. Raum nach Eingang rechts: Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Ende des Flurs: Großer Wohn-Essraum mit Zugang zur Dachterrasse, im großen Wohnessraum gibt es einen offenen Eckraum, der als Schafzimmer / Arbeitszimmer genutzt werden kann. (Es ist noch eine zweite, größere Dachgeschosswohnung im Haus zu vermieten, 4-Zimmer, 110 qm).So funktioniert es
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