Warmmiete 665 €
Zimmer 2
86199 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 530 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage wurde und wird kontinuierlich renoviert – zuletzt sind 2018 die Treppenhäuser neu gestaltet worden. Waschmaschine (oder ein persönlicher Waschmaschinenstellplatz) sowie Wäschetrockner sind im Haus vorhanden. Für Fernsehempfang steht eine Satelliten-Anlage zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wird 2024 erneuert und entspricht daher dem aktuellen Stand der Technik und Energieeffizienz. Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines ruhigen am Hang gelegenen Wohnhauses mit 9 Mietparteien und hat 2 geräumige Zimmer, einen Flur mit getrenntem Abstellraum, ein Bad mit Fenster und Badewanne und eine Küche. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2016 komplett saniert. Die abgebildete Einbauküche ist NICHT Teil der Wohnung. Bei Interesse kann mit den Vormietern über eine Ablöse gesprochen werden. Ansonsten wird die Wohnung leer, ohne Möbel oder Einbauküche vermietet. Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher.Energieträger: Gas
WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Gerne auch direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank!
Besichtigungstermine sind zwischen 20.02. und 26.02.2026 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.04.2026 bezogen werden.
Das Haus befindet sich in Familienbesitz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind in der Bgm.Aurnheimer-Str nur wenige Meter entfernt verfügbar. Gleichzeitig liegt das Gebäude wegen Hinterhoflage sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Joachim Fetzer - privater Anbieter