Warmmiete 2.390 €
Zimmer 2
81379 München
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 944 €
Kaltmiete 1.446 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage in Obersendling (St.-Wendel-Straße) vermiete ich ab sofort eine sehr hochwertig & komplett möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) – ideal für solvente Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter oder Paare, die langfristig (mind. 12 Monate, gerne länger) in München bleiben möchten. Lage-Highlights (alles fußläufig): • 6 Min. zur S-Bahn Siemenswerke (S7) • 10 Min. zur U3 Obersendling • Supermärkte (Aldi, Edeka, Tegut), Rossmann, Café, Bäcker, Fitnessstudio, & diverse Ärzte/Apotheken in 5–8 Min. • Isarauen & Grünflächen in nur 10 Min. zu Fuß • Ruhige Anwohnerstraße, trotzdem super Anbindung (Mittlerer Ring, A95 nah) Ausstattung – alles inklusive & hochwertig: • Schlafzimmer: Hochwertiges Boxspring-Bett (160×200), großer Kleiderschrank, Nachttische, Lampen, frische Bettwäsche & Decken • Bad: Komplett mit Handtüchern, Badezimmerschränken, Föhn, Waschmaschine • Wohnzimmer: Bequemes Sofa, großer 65-Zoll-OLED-Philips-Ambilight-Fernseher, Esstisch mit Stühlen • Küche: Voll ausgestattet – Ceran-Kochfeld/Herd, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Besteck, Messer, Töpfe/Pfannen, Tassen/Teller, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster • Arbeits-/Gästezimmer: Aktenschränke, Kommode – Im Arbeitszimmer ist noch Platz: Wahlweise Schreibtisch + Bürostuhl oder Gästebett (individuell mit Mieter abstimmbar) • Highspeed-Internet: 300 Mbit/s (Glasfaser, inklusive) Weitere Ausstattung: • Fußbodenheizung (sehr angenehm & energiesparend) • Staubsauger • Bodenwischer • Bügeleisen + Bügelbrett • Türsprechanlage • Rauchmelder • Aufzug im Haus Wichtige Extras: • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Geräumiges Kellerabteil • Fahrradkeller • Zusätzliche Waschmaschine + Trockner mit Münzeinwurf im Keller verfügbar Mietkonditionen: • Warmmiete / All-inclusive-Pauschale: 2.390 € / Monat (inkl. Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müll, Hausmeister, Highspeed-Internet – Strom-Pauschale bis 150 kWh enthalten, Überschreitung nach Zähler nachberechnet) • Rundfunkbeitrag (GEZ): Wird vom Mieter selbst übernommen (Anmeldung möglich) • Kaution: 4.000€ • Mindestmietdauer: 12 Monate (gerne länger / unbefristet möglich nach Absprache) • Befristeter Mietvertrag mit sachlichem Grund möglich • Wohnsitzanmeldung: Ja • Keine Haustiere / Nichtraucher-Wohnung Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, top gepflegt und sofort beziehbar – keine Möbelkäufe, kein Stress! Perfekt für den Übergang oder langfristig in München. Bei Interesse bitte kurze Selbstauskunft + Gehaltsnachweis schicken – ich melde mich schnellstmöglich. Besichtigungen ab sofort möglich.Ähnliche Angebote
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