Kaufpreis 127.500 €
93480 Hohenwarth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Hohenwarth. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Mehrparteienhäusern und bietet damit eine interessante Bandbreite an Bebauungsmöglichkeiten.Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das bedeutet, ein Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Allgemeines Wohngebiet (WA) dargestellt. Somit eignet sich das Grundstück sowohl für ein klassisches Ein-/ Zweifamilienhaus als auch für ein Doppelhaus oder vorbehaltlich behördlicher Genehmigung für ein kleineres Mehrfamilienhaus.Die Erschließung stellt sich wie folgt dar: Die Gemeinde hat die fiktiven Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal bereits abgerechnet. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der Straße zum Grundstück. Ebenso der Breitbandanschluss. Strom- sowie Telekommunikationsanschlüsse sind laut vorliegenden Plänen bereits direkt im Grundstück vorhanden. Die Kosten für die Herstellung der jeweiligen Hausanschlüsse vom Gebäude bis zum Übergabepunkt trägt der Käufer.So funktioniert es
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