Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
46459 Rees
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 14. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freigezogene Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1991, ist eine Wohn- und Praxisimmobilie mit einer klaren Aufteilung. Die Wohneinheit erstreckt sich aktuell über das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 53 m², mit einem Badezimmer, einer Küche/Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmern und einen ausgebauten Spitzboden.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell noch eine ehemalige Zahnarztpraxis, die sich allerdings mit Umbaumaßnahmen und Umnutzung den Wohnbereich um eine Küche, das Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/Essbereich auf ca. 109 m² vergrößern lässt. (siehe Zeichnung)Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der zum erholen einlädt. Bei der Garage besteht auch eine Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten, was durchaus praktische Möglichkeiten mit sich bringt.Der Keller des Hauses bietet weitere Nutzflächen, dort findet man den Heizungsraum und zwei Kellerräume, wodurch ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Eine Besonderheit ist, dass sich in dem Heizungskeller sowohl für das Erdgeschoss als auch für das Dachgeschoss eine separate Heizung befindet. Mit seiner fußläufigen Anbindung an den ÖPNV, ist dies die perfekte Lage für Ihre neue Praxis oder Ihr neues Eigenheim.