Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
22087 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 22087 Hamburg – Nähe St. Georg Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 44 m² eine ideale Kombination aus urbanem Leben und solider Substanz – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit: •2005: Bad- und Strangsanierung •2013: Asbestsanierung & neuer Laminatboden •2016: Neue Heizkörper •2019: Fassadensanierung (WDVS), neues 3-fach verglastes Wohnzimmerfenster & schallisoliertes Schlafzimmerfenster Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Top-Lage mit perfekter Anbindung – urban & gefragt:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, superzentraler Lage im Hamburger Stadtgebiet 22087 – unmittelbar angrenzend an St. Georg, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs.
•ca. 350 m zur U-Bahn-Station Lübecker Straße
•ca. 700 m zur HAW Hamburg (Campus Berliner Tor)
•ca. 750 m zur HAW Armgartstraße
•ca. 1 km zur Alsterwiese
•ca. 1,5 km zum Einkaufszentrum Hamburger Meile
•ca. 6 Min. zu den Elbbrücken
•ca. 7 Min. zur A24
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Kühn - privater Anbieter