Warmmiete 800 €
Zimmer 1
85057 Ingolstadt
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Single Wohnung Nähe Audi mit großem Westbalkon, neuer Küche, Aufzug & Glasfaseranschluss – ab 01.04. verfügbar. Zur Vermietung steht eine gepflegte, frisch renovierte und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Mehrparteienhaus schätzen. Ausstattung & Highlights: •Ca. 39 m² Wohnfläche •Großer Balkon mit Platz zum Entspannen bei Nachmittags- und Abendsonne •Neue Einbauküche •großer Schrank im Schlafbereich, •Wohnzimmerregale •Garderobenschrank •Kellerabteil inklusive •Personenaufzug •Glasfaseranschluss (exkl.) •Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern •Beheizung über Gaszentralheizung, Umstellung auf Fernwärme in 2026 dadurch langfristige Planungssicherheit ohne Gaspreisrisiko Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, frei ab 01.04. Besichtigung & Bewerbung: Für den Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt: •Letzte drei Gehaltsabrechnungen •Arbeitsvertrag •Aktuelle SCHUFA-Auskunft •Mietschuldenfreiheitsbescheinigung •vollständige Selbstauskunft Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage bietet gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ist eingebettet in ein urbanes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in fußläufiger Nähe. In der näheren Umgebung gibt es u. a. gastronomische Angebote und einen großen Grünflächen Erholungsbereich im Nordwesten.
Die Verkehrsanbindung ist durch lokale Buslinien und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen in Ingolstadt sehr gut. Die Autobahn A9 (Richtung München/Nürnberg) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die Lage gilt als praktisch und urban, ohne direkt im stark frequentierten Innenstadtbereich zu liegen. Zusätzlich ist die bekannte Audi-Region mit Werk und Forum nicht weit entfernt, was die Lage für Berufspendler interessant macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Wendling - privater Anbieter