Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 100
04523 Pegau
Größe 2656 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus-Portfolio in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Das Portfolio umfasst insgesamt 19 Immobilien, von denen aktuell 16 Einheiten vermietet sind. Die laufenden Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf rund 72.000 € pro Jahr. Kennzahlen & Vorteile: - Aktuelle Rendite ca. 14 %, - Weitgehend stabile Mietverhältnisse mit langjährigen, zuverlässigen Mietern - Geringer Verwaltungsaufwand durch überwiegend selbstständige Mieter - Moderate, marktgerechte Kaltmieten mit guter Vermietbarkeit Zusatzpotenzial: Zwei leerstehende Objekte eignen sich zur Neuvermietung oder alternativ zum Verkauf an Eigennutzer und bieten damit zusätzliche Wertschöpfung Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, im Rahmen eines Share Deals. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Kaltmieten sind moderat und marktgerecht angesetzt. Die Mieter übernehmen die laufende Instandhaltung sowie kleinere Reparaturen eigenverantwortlich, was den Verwaltungs- und Kostenaufwand für den Eigentümer deutlich reduziert.Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen.
Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an [email protected]lien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
Deutsche Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen – Regionen mit gewachsenem kulturellem Umfeld, vielfältigen Landschaften und hoher Lebensqualität.
Alle Häuser liegen in ruhigen, ländlich geprägten Lagen, jeweils in Nähe kleiner Städte sowie etablierter Erholungs- und Ferienregionen. Dadurch verbinden sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und attraktive touristische Ziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter