Warmmiete 1.800 €
Zimmer 5
95213 Münchberg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Neues Energiesparhaus: Geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und PV-Anlage - In 2-3 Minuten auf der Autobahn: Münchberg-Süd nach Bayreuth Nord in 17 min (29km), Münchberg-Süd zur Ausfahrt Hof in 10 min (16km) - Und viel Platz drinnen und draußen! Wir vermieten in einem Ortsteil in Münchberg, im Landkreis Hof, ein hochwertig ausgestattetes 151 Quadratmeter großes Energiesparhaus, gebaut Ende 2023. Der Mietbeginn ist ab 1. Juni möglich. Mit einem riesigen Wohn-Essbereich, einem Schlaf- und drei weiteren Zimmern sowie zwei Bädern bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Es eignet sich perfekt für Pendler nach Bayreuth bzw. Hof oder ein remote-arbeitendes Paar. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Mitvermietet werden eine voll ausgestattete, offene Küche mit Speisekammer, eine 7 Meter lange Garage mit extra Stauraum, ein Carport, eine Terrasse in westlicher Ausrichtung und ein großer Garten (rund um das Haus). Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Vor allem in der heutigen Zeit spielen Energiekosten eine große Rolle. Das Haus mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe hat den neuesten Energiestandard. Sie sparen 60-80% der Energiekosten gegenüber einem durchschnittlichen Haus (KfW 40 plus). Der mit der PV-Anlage erzeugte Strom (ca. 5.000 kw pro Jahr) ist im Mietpreis mit enthalten. Die Ausstattung ist gehoben. Die Miete inkl. der Nutzung der Küche, der PV-Anlage sowie der Garage und Carport beträgt 1.700 Euro im Monat. Hinzu kommen als Nebenkosten die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, Wasser / Abwasser, Müllabfuhr und im Winter benötigter Strom. Der Mietbeginn ist zum 1. Juni möglich. Ausstattung Wärmepumpe, PV Anlage (keine fossilen Energieträger) Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (und tollem Raumklima!) Fußbodenheizung Treppe aus Buche Natur Küche mit Bora-Muldenlüfter, Backofen mit Pyrolyse, großem Kühlschrank und Herd Elektrische Rollläden Große Garage und Carport (mit Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses) Hochwertige Fliesen bzw. Laminat im ganzen Haus Lage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Münchberg. Das Haus steht auf einem ehemaligen Bauernhof. Die Umgebung ist ländlich. Der Blick hinter dem Garten ist unverbaubar und nette Nachbarn sind nebenan :) Münchberg als nächstgrößerer Ort ist 1km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Schwimmbad, Ärzte und ein Krankenhaus etc. sind gut zu erreichen. Es besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis sowie an Mietern, die den Zustand eines Neubaus schätzen. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um folgende Informationen von Ihnen Name Anschrift Kurze Beschreibung von Ihnen und Ihrer Familie Arbeits-/Einkommensverhältnis Es werden nur Anfragen beantwortet, die diese Informationen über Sie erhalten. Gerne können Sie das Objekt nach Terminvereinbarung besichtigen. ++ Zum Schutz der aktuellen Mieter sind die Bilder vor Erstbezug im Januar 2024 entstanden ++So funktioniert es
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