Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 11
38640 Goslar
Größe 418 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fachwerk in Bestform saniert - Gewerbe & Wohnungen mit Hof und Garage, voll vermietet Wunderschönes, perfekt saniertes Wohn- u. Gewerbehaus im Zentrum von Goslar - ein Garant für beste Vermietbarkeit! Der Standort Goslar allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird, zufriedene Einwohner und die Touristenzahlen beweisen dies. Berühmt durch die Kaiserpfalz und viele weitere Sehenswürdigkeiten hat Goslar einen nachhaltigen Charme. Hier besteht die Chance, ein Wohn- u. Gewerbehaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie Ausbaureserve im Hofbereich des Grundstücks zu erwerben, ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Und ohne Einschränkung anfahrbar! Diese Immobilie bietet "innen" deutlich mehr, als man es von der Straßenansicht erwartet. Im Dachgeschoss plus ausgebautem Spitzboden ist eine spektakulär schöne und gemütliche Wohnung auf 3 Etagen (Maisonette) entstanden. Diese Wohnung ist vermietet. Die schöne Wohnung im 1. OG ist dauerhaft und gut vermietet. Es gibt 3 moderne Gasetagenheizungen für die beiden Wohnungen und für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen werden über ein separates Treppenhaus erreicht, im EG befindet sich noch eine Waschküche für die Wohnungsnutzer. Im komplett gepflasterten Hofbereich werden Sie die beiden Parkplätze (1x mit Wallbox), die Doppelgarage, weitere durchdachte Abstellmöglichkeiten (Fahrrad-Kinderwagenraum) und die Ausbaureserve mit ca. 40-60 m² sowie 3 weitere ebenerdige Abstellräume von je ca. 14-20 m² begeistern. Hier lässt sich noch was machen… und geben Ihnen den Spielraum für weitere Investitionen und Wertsteigerungen. Ein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf ist aktuell nirgends erkennbar! Wie gesagt, aufwendig saniert und immer in Schuss gehalten. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege. Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand, ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Kontakt.Ähnliche Angebote
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