Kaufpreis 2.200.000 €
06128 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m². Das Areal befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen ausgewiesen.Die klar definierten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen und nachhaltigen Wohnprojekts.Eckdaten im Überblick- Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²- Zulässige GRZ: 0,4 (erweiterbar auf 0,6 zzgl. 0,1)- Traufhöhe: ca. 12,50 m bis 13,50 m- Firsthöhe: bis zu 18,00 m- Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 - 10.000 m² BGFDie baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen attraktive Spielräume für eine wirtschaftlich optimierte Projektkonzeption.Mögliche Nutzungsarten- Geschosswohnungsbau- Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen- Pflege- oder Gesundheitsimmobilien- Alternative Wohnformen und innovative QuartierskonzepteEine beigefügte Visualisierung veranschaulicht exemplarisch das architektonische Potenzial sowie eine mögliche städtebauliche Struktur.Vorteile für Projektentwickler und Investoren- Rechtssichere und belastbare planungsrechtliche Grundlage- Attraktives Umfeld mit stabiler Wohnraumnachfrage- Hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten- Provisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom EigentümerFür weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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