Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
72116 Mössingen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Vierfamilienhaus mit einer eigentümerbewohnten Hausgemeinschaft im begehrten Mössinger Wohngebiet Belsen. Durch ein gutes Raumkonzept bietet es auch kleinen Familien idealen Platz und verfügt mit 4,5 Zimmern und ca. 74,74 m² Wohnfläche über spürbar mehr Raum als viele vergleichbare Wohnungen.Highlights auf einen Blick- 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,74 m² Wohnfläche (DIN 283)- Sonnige Loggia mit Markise- Kaminofen im Wohnzimmer- Fußbodenheizung, Kunststofffenster, moderne Küchengeräte- Eigener Stellplatz mit Wallbox- Ruhiges Wohngebiet Mössingen-Belsen, Spielplatz nur 150 m entfernt- Sehr gepflegter Zustand durch laufende ModernisierungenDer Wohnbereich bildet mit seinem modernen Kaminofen das gemütliche Herzstück der Wohnung. Die sonnige Loggia mit großer Markise erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen oder Grillen ein. In den vergangenen Jahren wurde gezielt investiert, unter anderem in Fußbodenheizung, moderne Kunststofffenster und moderne Küchengeräte.Ein eigener Stellplatz mit Wallbox bietet einen klaren Mehrwert, sowohl für heutige Elektromobilität als auch als zukunftssichere Option.Die Lage in Belsen steht für hohe Lebensqualität, kurze Wege in die Natur, eine gute Anbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld.Die Wohnung befindet sich aktuell in Eigennutzung und wurde über Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines geplanten Neubaus des Eigentümers, der Umzug ist für Mai 2026 vorgesehen.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369 €:- Nicht umlagefähig: ca. 106 € (Geldverkehr, Instandhaltung, Verwaltung, Rücklage)- Auf Mieter umlagefähig: ca. 263 € (Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Heizung/Wasser)Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 132,9 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 17.12.2031So funktioniert es
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