Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 10
66538 Neunkirchen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilweise gepflegte Haus mit viel Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:Im EG befindet sich eine ca. 75 qm große Einliegerwohnung , die schon seit Jahren an die gleichen Mieter vermietet ist. Zudem befindet sich eine weitere 1 ZKB ca. 30 qm- Wohnung auf der gleichen Etage.Im OG ist eine 75 qm- 3 ZKB- große Wohnung, die komplett saniert, renoviert und neu vermietet werden kann.Im DG befindet sich eine 3 ZKB mit ca. 60 qm große Wohnung. Das Objekt wurde ständig saniert, sodass nur im OG nach einem Brandschaden Renovierungsstau entstanden ist.Die Kunststofffenster sind doppel verglast, das Dach und die Fassade machen einen guten Eindruck.Die Stromversorung und die Heizung werden getrennt; Wasser wird gemeinschaftlich berechnet. Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.Zum Haus gehört eine Garage.Die Nettomiete beträgt momentan 13.200,00 Euro im Jahr, da die Wohnung im OG nicht vermietet ist. Nach Vermietung der 4 Wohnung sind 20.000,00 Euro Nettomiete im Jahr leicht zu erreichen.Bitte haben Sie Verständnis,dass vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegen muss.So funktioniert es
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