Warmmiete 1.240 €
Zimmer 1
81547 München
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung gerne an Studenten international tenants are welcome Du ziehst in eine komplett sanierte Wohnung mit Balkon ein. Es wurden alle Boden & Wände, die Elektrik, das komplette Badezimmer und die Balkontür (Zweifach-Glas) erneuert. Die komplette Ausstattung/Möbel sind neuwertig und im Mietpreis inbegriffen. Unbefristeter Mietvertrag. Allgemein - Internet (DSL 100) + W-Lan Router bereits in Kaltmiete inbegriffen Küche - Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug, Herd, Mikrowelle mit Backofenfunktion - Vollständige Küchen-Ausstattung: Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Geschirrtücher, Schneidbrett, Schüsseln, etc. Zimmer: - Bett 140 cm x 200 cm mit Matratze und 2 Schubkästen zur Aufbewahrung - Kleiderschrank 150 cm x 60 cm x 200 cm - Kommode mit Schubläden - Tisch mit 2 Stühlen - Sessel - Kommode mit Regalen - Großer Spiegel - Smart-TV 32 Zoll - Staubsauger, Besen, etc. Bad - Toilette - Badewanne mit Handbrause und Duschvorhang - Waschbecken-Unterschrank und Spiegelschrank, Seifenspender, Abfalleimer Balkon - Neue Holzfliesen - Süd-Ost-Ausrichtung Sonstiges - Aufzug - Ab Mitte 2026: Großer Waschraum im Keller mit neuer Waschmaschine und Trockner von Miele Bis dahin: Waschsalons "Eco-Express" und "Wash & Clean" ca. 500 Meter entfernt (Kosten: 3 Euro/Waschmaschine, Dauer: 35-50 Minuten/Waschmaschine) Reinigung "City Dry Clean" direkt gegenüber (Kosten: 22 Euro für eine große Waschmaschine inkl. Trocknen und Zusammenlegen) - Hauseingang ist Video überwacht - Die Zentralheizung sowie alle Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls erneuert Internet und komplette Ausstattung in Kaltmiete inbegriffen. Nebenkostenvorauszahlungen: 140 Euro (beinhaltet Wasser, Heizung und sonstige Nebenkosten; Abrechnung erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende) Gesamt-Warmmiete somit 1240 Euro/Monat Der Stromvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen. Lage: U-Bahnstation Wettersteinplatz: 350 Meter - Linie U1 (in 8 Minuten zum Hbf) Tramstation Wettersteinplatz: 300 Meter - Linien 25 & N27 Bushaltestelle Tegernseer Landstraße: 400 Meter Parken mit Anwohnerausweis ist möglich. Ausreichend Parkplätze verfügbar. Edeka & Rewe: 300 Meter Bäckerei: 200 Meter Waschsalon: Gegenüber bzw. 500 Meter Isar, Flaucher: 600 Meter Sowie alles andere fußläufig erreichbar. Sonstiges: Internet und komplette Ausstattung in Kaltmiete inbegriffen. In den Nebenkosten ist alles (Wasser, Heizung, Hausmeister, etc.) außer Strom enthalten. Als Einzugsdatum ist der 15. März 2026 geplant. Je nach Abstimmung ist ggf. auch ein etwas früherer/späterer Einzug möglich. Voraussetzung für den Einzug ist eine private Haftpflichtversicherung. Bei Studenten ohne eigenes Einkommen/Bafög ist die Bürgschaft eines Elternteils notwendigÄhnliche Angebote
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