Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 8
41352 Korschenbroich
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und im Jahr 2025 vollständig renoviertes Reihenendhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in guter Wohnlage von Korschenbroich.Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² auf einem 513 m² großen Grundstück. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Licht und einem großzügigeren Außenbereich.Ein besonderes Highlight ist das private Schwimmbad im Garten - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen klaren Mehrwert darstellt.Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen ein separat nutzbares Büro mit eigener Dusche und WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Praxisraum oder zur zusätzlichen Vermietung.Beide Wohneinheiten wurden 2025 umfassend renoviert und befinden sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist technisch solide, laufend instand gehalten und weist keinen Renovierungsstau auf.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.Aktuell ist die obere Wohneinheit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Für das Erdgeschoss besteht eine privatrechtliche Nutzungsvereinbarung. Ein Wohn- oder Nießbrauchrecht ist nicht im Grundbuch eingetragen.Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.So funktioniert es
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