Warmmiete 850 €
Zimmer 2
03222 Lübbenau/Spreewald
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit Kaminofen ab 01.04.2026 2,5 Zimmer • 75 m² • 2. Etage links • Lübbenau/Spreewald 750,00 € Kaltmiete 100,00 € Nebenkosten 2.250,00 € Kaution Die Wohnung Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das mit Charme, Stil und bester Anbindung. In einem liebevoll modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese 75 m² große Altbauwohnung in der 2. Etage, die gekonnt historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die 2,5 hellen Räume empfangen Sie mit einem Raumgefühl, das typisch für den Altbau ist. Ein besonderes Highlight: der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Angenehme Fußbodenheizung im Bad und Flur rundet den Komfort ab. Bei der Modernisierung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand befindet. Sämtliche Wände sind mit Lehmputz versehen – ein natürlicher Baustoff, der für ein spürbar angenehmes Raumklima sorgt. Lehmputz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise, bindet Schadstoffe und Gerüche aus der Raumluft und trägt so zu einem gesunden und behaglichen Wohngefühl bei. Heizung & Nebenkosten Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Vorteil für Sie: Sie wählen Ihren Gasanbieter selbst und haben volle Kontrolle über Ihre Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Mieter – transparent und unabhängig. Ausstattung & Extras ✔ Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur ✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✔ Einbauküche vom Vormieter gegen fairen Abschlag übernehmbar ✔ Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ✔ Großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✔ Großer Hof mit Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Lübbenau, das Tor zum Spreewald, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die Altstadt mit dem bekannten Spreewaldhafen ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt der nächste Supermarkt (REWE) ebenso wie der Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bahnverbindung Richtung Berlin verkehrt im 20-Minuten-Takt – ideal für Pendler und Ausflüge in die Hauptstadt. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche 75 m² Zimmer 2,5 Etage 2. Etage, OG links Kaltmiete 750,00 € Nebenkosten 100,00 € Warmmiete 850,00 € (zzgl. Gas ca. 80,00 € mtl.) Kaution 2.250,00 € Heizung Gasetagenheizung (Eigenvertrag) Stellplatz Ja, eigener PKW-Stellplatz Keller Ja, großer Kellerraum Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.So funktioniert es
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