Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 12
66359 Bous
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut vermietbare Grundrisse und eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung.Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume erreichbar. Das Wohn-/ Esszimmer inkl. offenem Küchenbereich bildet den zentralen Bereich. Ein Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gibt es ebenfalls. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig geschnitten. Es gibt noch einen Hauswirtschafts- und Lagerraum, über welchen der Zugang zum Garten erfolgt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und ebenfalls über einen zentralen Flur erschlossen. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier ist das Bad funktional in den Grundriss integriert. Die Einheit eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren eigenen Charakter mit gemütlicher Atmosphäre. Vom Flur aus sind Wohnbereich, Küche, Bad sowie weitere Räume erreichbar. Trotz Dachschrägen sind die Flächen gut nutzbar. Diese Wohnung ist besonders für Singles oder Paare attraktiv.Das Haus ist unterkellert und bietet mehrere Kellerräume als Abstellflächen für die Wohnungen. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich sowie Technik- und Nebenräume zur Verfügung. Außerdem gibt es 2 Garagen und 4 Stellplätze.