Kaufpreis 1.250.000 €
49074 Osnabrück
Größe 537 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Osnabrück - CitylageZum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Osnabrück. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.Flächenaufteilung:. 1 × 35 m². 2 × 53 m². 3 × 60 m². 2 × 63 m². 1 × 90 m². Gaststätte: 133,47 m². Restaurant: 248,00 m²Gesamtfläche: ca. 918 m²Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 60.000 €.Das Objekt befindet sich in einem altersbedingten Zustand und ist renovierungsbedürftig. In den vergangenen Jahren wurden Mietanpassungen nicht ausgeschöpft, wodurch erhebliches Ertragspotenzial besteht.Aufgrund der universitätsnahen Lage (ca. 2 km Entfernung) eignet sich das Objekt besonders für Konzepte wie Studentenwohnungen, Appartements oder möbliertes Wohnen. Eine nachhaltige Aufwertung durch Modernisierung bietet attraktive Perspektiven für Investoren.Ähnliche Angebote
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