Warmmiete 1.995 €
Zimmer 3
44265 Dortmund
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.695 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung 2026 Objekt Baujahr 1966 Die Bilder wurden mit KI generiert, demnach sind leichte Abweichungen möglich, stellen aber das Raumkonzept entsprechend dar. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines kernsanierten Dreifamilienhauses überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Wohnkonzept mit einem schönen Balkon, hochwertigen Materialien und einer energetischen Ausstattung auf neuestem Stand. Das gesamte Gebäude wird aktuell vollständig kernsaniert und erreicht nach Abschluss der Maßnahmen den KfW-55-Standard. Die Wohnung erhält einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätenoptik, ein exklusiv mit Cosentino gefliestes Badezimmer sowie ein Gira One Smart-Home-System. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Eine vorzeitige Besichtigung der Baustelle ist nach Absprache jederzeit möglich, um sich einen besseren Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen. Heizkosten (Luftwärmepumpe) sind in Nebenkosten enthalten. Ausstattung Vinylboden in Fischgrätenoptik Eiche Hochwertige Badgestaltung mit Cosentino Fliesen Fußbodenheizung Gira One Smart Home Balkon mit 4 Meter Schiebetür Kellerraum 2 Stellplätze vor dem Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dortmunder Süden. Dortmund-Niederhofen ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen wie die Bittermark für Freizeitaktivitäten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
