Warmmiete 870 €
Zimmer 3
86647 Buttenwiesen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese freundliche 64 m² Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine ökologische und effiziente Hackschnitzelheizung, sowie eine hochwertige Fußbodenheizung und einem Glasfaseranschluss. Ideal für Paare, Nichtraucher und haustierfreie Haushalte, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden und ein Einzug ist ab sofort möglich. Bewerbung: Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Informationen über Ihre Person, z.B. Grund des Umzuges, Arbeitsstelle, usw. BESICHTIGUNGSTERMINE werden nur mit vorliegender Mieterselbstauskunft und einer Schufa-Auskunft vereinbart. Mietkonditionen: - Kaltmiete inkl. Dachbodenabteil: 640 € - Einbauküche von NOLTE: 80 € - Heiz- und Nebenkosten: 150 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) - Stellplätze: Zwei Stellplätze für je 20 € - Gesamtmiete: 910 € - Kaution: 1.900 € Wohnungsdetails: - Größe: 64 m² - Zimmeranzahl: 3 Zimmer Ausstattung: - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ideal für Homeoffice - Einbauküche von NOLTE (EBK) inklusive - Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zustand: Komplett saniert im Jahr 2022 - Dachbodenabteil zur zusätzlichen Lagerung Besonderheiten: Die Wohnung ist ideal für bis zu zwei Personen, Nichtraucher und haustierfreie Haushalte. Die Hackschnitzelheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Buttenwiesen, im malerischen Zusam/Donautal. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Hausarztpraxis (mit verschiedenen Fachrichtungen), Zahnarztpraxis, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Netto, Rewe, Metzger und Bäcker. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Fitnessstudio, sowie ein Restaurant/Café zur Verfügung. In der näheren Umgebung (Wertingen, ca. 5,5 km) finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Norma und den Drogeriemarkt Müller. Zudem gibt es Optiker, ein Krankenhaus/MVZ, Kindergärten und weiterführende Schulen. Die gute Anbindung an die B2 und A8 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Uniklinik in Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar und in Zusmarshausen befindet sich die größte E-Ladetankstelle Europas. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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