Warmmiete 1.870 €
Zimmer 4
70186 Stuttgart
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbau-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Hochparterre und Souterrain eines gepflegten Jugendstil-Altbaus und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die gelungene Verbindung von Altbaucharme und moderner Kernsanierung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die obere Etage der Wohnung überzeugt mit altbautypischen,hohen Decken und einem modernen offenen Raumkonzept. Hier befinden sich das große Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer sowie die hochwertige Einbauküche, von der aus Sie direkt auf die verglaste Veranda gelangen. Zudem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein kleines aber feines Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Über eine gusseiserne Wendeltreppe erreichen Sie den Souterrainbereich mit zwei Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist das ca. 32 m² große Hauptschlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet - beispielsweise die Integration eines Arbeitsbereichs oder eine Aufteilung in zwei Räume, sodass insgesamt bis zu drei praktische Zimmer entstehen können. Ein Technik/Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt neben dem Haus, vor dem auch noch ein zweites kleineres Auto Platz findet, erleichtert den Alltag deutlich. Die Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert, die Sanierung umfasste u.a.: - Neue dreifach verglaste Fenster - Neue Estriche und Bodenbeläge - Isolierung/Dämmung des Souterrain-Bereichs - neues Badezimmer sowie neue separate Toilette - Neue Elektrik sowie - neue Wasser- und Heizungsleitungen und neue Heizkörper - 2021 neuer Eiche-Echtholz-Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. EUR 1.770,— wovon EUR 1.700,— auf den Wohnraum und EUR 70,— auf den Stellplatz entfallen. Ein Vertrag mit einem Gasanbieter nach Wahl wird vom Mieter selbstständig geschlossen. Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Stuttgart Ost / Stadtteil Gablenberg. Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Bars, Cafés und ein Fitnessstudio sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinie 42 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Hauptbahnhof oder zum Schlossplatz – ideal für Pendler und alle, die die Innenstadt schnell erreichen möchten. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, kurze Wege und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. Hinweis: Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung bei (Personenzahl, berufliche Situation und ein paar Informationen zu Ihrer Person).Ähnliche Angebote
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