Warmmiete 1.980 €
Zimmer 2
22589 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.800 €
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Straßen von Iserbrook befindet sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Hauses. Die Wohnung vereint klassische hanseatische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großzügiger Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Die moderne Einbauküche in elegantem Weiß fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Markengeräten von Siemens ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein edler Designboden in „Honey Oak“-Optik für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das stilvolle Duschbad ist mit handgefertigten italienischen Keramikfliesen sowie formschönen weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert behagliche Wärme. Der sonnige Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz – niedrige Nebenkosten garantiert Die Wohnung befindet sich in einem hochenergieeffizienten KfW-40-QNG-Neubau und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Ein modernes Energiekonzept aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für besonders geringe Heiz- und Stromkosten. Die 3-fach verglasten Fenster und die effiziente Gebäudehülle tragen zusätzlich zu einem hervorragenden Raumklima und minimalem Energieverbrauch bei. Dieses nachhaltige Gesamtkonzept ermöglicht Ihnen nicht nur einen umweltbewussten Lebensstil, sondern auch dauerhaft niedrige Nebenkosten.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtteil von Hamburg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Kontakt:
Privat von Christoph Speer - privater Anbieter