Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
30916 Isernhagen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familiengerechte 4-Zi-Wohnung (derzeit als 3-Zi-Variante genutzt) - inklusive Garage - im obersten Geschoss des Wohnhauses gelegen.In die eine Richtung trennen Sie nur wenige Schritte von Bäcker, Sparkasse, Post, Arzt und Supermarkt - in die andere ist es nur ein Katzensprung zur Stadtbahn. Diese attraktive Lage spricht all jene an, die kurze Wege zur örtlichen Infrastruktur schätzen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Erholung lädt der nahe Altwarmbüchener See mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ein.Die Wohnung liegt ruhig im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 im gefragten Isernhagener Ortsteil Altwarmbüchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich bei Bedarf wieder in vier abgeschlossene Zimmer unterteilen - ideal für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf.Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem ursprünglichen Zustand, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnideen umzusetzen.Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 410,- Euro. Eine Erhöhung der Rücklagenzuführung wurde aufgrund anstehender größer Maßnahmen in den kommenden Jahren beschlossen (Flachdachsanierungen, Feuerwehreinstellflächen). Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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