Kaufpreis 457.500 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Sendling mit 85,5 m² Wohnfläche (Grundfläche 106 m²).Das Dachgeschoss wurde 2010 neu errichtet und die Wohnung wurde 2023/2024 nach einemMieterwechsel umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieter sind seit Mai 2024 im Objekt und zahlen € 1.450 Kaltmiete zzgl. ca. € 400 Nebenkosten. Damit bietet diese Kapitalanlage sofortigen Cashflow, geringe Instandhaltungskosten und eine solide Basis für langfristige Rendite. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Ein Energieausweis ist daher nicht vorhanden und nicht erforderlich.Die Rücklagen in der WEG sind solide und die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. € 200Ähnliche Angebote
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